Wat maakt zorgvastgoed zo interessant?
Zorgvastgoed combineert de stabiliteit van vastgoed met de zekerheid van een structurele maatschappelijke nood.
Terwijl beurzen schommelen en klassieke huurmarkten druk ervaren, groeit de vraag naar kwalitatieve, erkende assistentiewoningen jaar na jaar.
Investeren in zorgvastgoed betekent investeren in vastgoed dat zijn waarde behoudt, inkomsten garandeert en tegelijk maatschappelijke impact heeft.
Fiscale optimalisatie
Profiteer van een verlaagd btw-tarief (12% i.p.v. 21%), vrijstelling van onroerende voorheffing én een vrijstelling van het KI in de personenbelasting.
Uw rendement blijft netto sterker, met een fiscaal gunstig kader voor erkende projecten.
Stabiele inkomsten
Bewoners blijven gemiddeld zeven jaar in hun assistentiewoning — langer dan in klassiek huurvastgoed.
Dat betekent minder verloop, minder onderhoud en een constante huurinstroom via een betrouwbare exploitant.
Volledige ontzorging
Umanis vzw (deel van de Senior Homes Groep) neemt beheer, verhuur en onderhoud volledig over.
U investeert, zij runnen het gebouw en zijn ook het eerste aanspreekpunt voor uw huurders. Uw rendement blijft passief én stabiel.
Een maatschappelijke investering met toekomst
België vergrijst sneller dan ooit. Tegen 2040 zal één op vier Belgen ouder zijn dan 65 en de nood aan aangepaste woonvormen stijgt elk jaar.
Erkende assistentiewoningen beantwoorden aan die nood: ze bieden ouderen zelfstandigheid, comfort en zorg nabij.
Wie vandaag investeert in zorgvastgoed, kiest niet enkel voor rendement, maar ook voor relevantie.
U investeert in oplossingen die mensen écht nodig hebben – en in een model dat door demografie wordt gedragen, niet door markttrends.
Het investeringsproces
in vier stappen
Oriëntatie
We boeken een afspraak en analyseren samen uw doelen, budget en gewenste rendement.
Investeringsvoorstel
We maken samen een investeringsplan met een transparant overzicht van de opbrengsten en de kosten.
Aankoop
We begeleiden u door het volledige aankoopproces, inclusief alle juridische en fiscale aspecten.
Verhuur & beheer
Vanaf de akte onvangt u periodiek uw huurinkomsten – zorgeloos en transparant.
Waarom kiezen voor ons?
In een markt waar vele spelers enkel optreden als tussenpersoon of projectontwikkelaar tot aan de verkoop, onderscheidt SEHO Invest zich fundamenteel.
Wij bouwen, beheren én blijven betrokken. Geen doorverkoop aan onbekende uitbaters, geen verschuiving van verantwoordelijkheid.
Onze structuur als familiebedrijf zorgt voor directe controle, korte beslissingslijnen en blijvende kwaliteit op elk niveau — van de eerste steen tot de jarenlange exploitatie.
Eén geïntegreerde partner
Ontwikkeling, bouw, verkoop én uitbating onder één familiebedrijf, voor maximale controle en continuïteit.
Ervaring en betrouwbaarheid
Meer dan 18 jaar ervaring, €350 miljoen gerealiseerd zorgvastgoed én 900 appartementen in beheer, officieel erkend door het Vlaams Agentschap voor Zorg & Gezondheid.
Blijvende betrokkenheid
De Senior Homes groep blijft zelf mede-eigenaar in elk project, wat kwaliteit en langetermijnrendement garandeert.
Slim en stabiel rendement
Strategische locaties, vaste huurinkomsten en transparante contracten zonder verborgen kosten.